В тесноте, да не в квартире
Основная причина, по которой комнаты по-прежнему пользуются популярностью на рынке недвижимости Москвы, понятна: они стоят значительно меньше квартир.
Стоимость найма комнат в московских квартирах, по данным , составляет от 15 до 30 тыс. рублей в месяц. Самая дорогая комната предлагается в аренду за 30 000 рублей в месяц — в пяти минутах ходьбы от ст. м. Кропоткинская. Комната расположена на последнем этаже 4-этажного дома в коммунальной квартире, оборудована необходимой бытовой техникой и мебелью.
Самая дешёвая комната сдаётся за 15 тыс. рублей в месяц и находится в двухкомнатной квартире с минимумом мебели и бытовой техники в районе ст. м. Красногвардейская, на 6-м этаже 17-этажного дома. Для сравнения, арендовать однокомнатную квартиру в Москве можно за 35–40 тыс. рублей в месяц, а в Подмосковье и Новой Москве — за 30–35 тыс. рублей.
Подешевеют ли квартиры в Москве?
Подробнее
Зонирование
Зонирование поможет сделать пространство многофункциональным. Не имея возможности приобрести просторное жилье, придется воплощать оригинальные дизайнерские идеи во временных тесных комнатках или же придумывать свои собственные пути решения проблемы. В малых пространствах предусматривают всего две-три зоны. Если в комнате проживает один человек, то помещение делят на спальную площадку, гостиную и кабинет. Для нескольких жильцов дополнительно предусматривают еще и «личные» зоны, которые совмещают с местами для сна. Зонирование проводят двумя способами:
- Условное;
- Фактическое.
Первый вариант хорош тем, что не утяжеляет пространство. Для маленьких помещений он подходит идеально. Массивные стены, пусть и декоративные, могут раздробить комнату, сделав ее еще теснее. В качестве фактических разграничителей обычно рассматривают мобильные ширмы, мебель или шторы. Многое зависит еще и от формы комнаты. К примеру, прямоугольные помещения легко разделяются сквозными стеллажами или диванами.
Восприятию пространства такое зонирование не повредит, даже наоборот, позволит увеличить комнату в ширину, приблизив ее форму к квадратной. Для жилья со сложной геометрией стен, придется экспериментировать в проекте, пробуя разные варианты, чтобы исключить подчеркивание недостатков. В квадратных комнатах разделение проводят либо частично у одной стены, либо симметрично на обоих, оставляя широкий проход между разграничителями. Условное зонирование в свою очередь может осуществляться с помощью света, цветовых комбинаций, подиума и разных фактур поверхностей отделочных материалов. К примеру, спальную зону декорируют искусственным кирпичом светлого оттенка в стиле лофт, а гостиную штукатурят или оклеивают обоями. Кстати, поверхности с крупными принтами для небольших комнат попадают под табу. Если и использовать узоры, то только мелкие повторяющиеся.
КОММУНАЛКА В ДМИТРОВСКОМ ПЕРЕУЛКЕ
| На некоторых подъездах бывшего доходного дома в Дмитровском переулке до сих пор висят металлические таблички с надписями «коммунальная квартира № …». Под табличкой — фамилии проживающих семей и количество звонков в дверь к каждой. Если позвонить два раза, откроют Ивановы, если три — Сидоровы. Небольшой коридор соединяет три комнаты и маленькую темную кухню. На кухне — две плиты, раковина с почерневшей сколотой эмалью, посуда сервизных наборов из доисторического прошлого и одинокая микроволновка. Вся сантехника обветшала, паркет разбит, квартира буквально умоляет о проведении в ней малярно-штукатурных работ, а по всей ее площади расползлась разная, не имеющая ничего общего друг с другом мебельная рухлядь — последствие многолетнего коммунального хозяйствования нескольких поколений жильцов. | Ефим, житель квартирыЖильцы: 7 человек Количество комнат: 3 Метраж: 50 кв. м Высота потолков: 3 м |
Ефим Яковлевич, по профессии инженер-электронщик, когда-то вселился в эту квартиру со своей семьей, а сейчас живет с одной дочерью. Их комната в квартире — самая большая из трех. Другие две, совсем крошечные, заняты узбекской семьей, приехавшей в Москву на заработки.
ЖИЛЬЦЫ КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ
Ефим Яковлевич: «Когда я с семьей — с женой и четырьмя детьми — сюда вселился, тут жила еще одна семья из четырех человек. Но лет пятнадцать назад они съехали. После этого квартиру стали сдавать. Теперь соседи меняются каждые 2–3 месяца. Бывают разные люди: как по воспитанию, так по культуре и национальности. Порой это бывает невыносимо, но зачем сор из избы выносить. Не хочу об этом. Квартира с каждым днем приходит всё в большую негодность, ей давно требуется капитальный ремонт, но здесь церковь в шаговой доступности, много магазинов, хоть и дорогих, да и это все-таки центр, я к нему привык».
