Построить дом на две семьи
Советы юристов:
1. Как без проблем купить землю, построить и оформить дом на две семьи?
1.1. Без проблем можно купить у собственника с установленными границами.
Вам помог ответ?ДаНет
1.2. Обратитесь в администрацию муниципального образования для предоставления земельного участка под ИЖС, далее, при получении, стройтесь.
Вам помог ответ?ДаНет
1.3. Вадим, совсем избежать проблем не удастся. Смотря каких проблем Вы опасаетесь. После подбора земельного участка привлеките юриста для проведения правовой экспертизы документов. С Уважением, Генеральный директор правового , Степанов Вадим Игоревич.
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Купили землю под строительство дома, построили на две семьи (наши жены сестры родные) покупали и оформили дом в собственность на сестру жены, сейчас встал вопрос как лучше оформить и разделить дом и участок., дарственная, купля продажи и т д?
2.1. Если земельный участок и построенный жилой дом оформлены на сестру жены, то она вправе подарить долю в этом имуществе, либо продать долю по договору купли-продажи на основании ст.209 ГК РФ. На строительство жилого дома необходимо было получать разрешительные документы в местной администрации. Если такие документы не оформлены, то сделки можно совершать только с тем объектом, который поставлен на кадастровый учет.
Вам помог ответ?ДаНет
3. У меня две взрослые дочери, и одна маленькая. Хочу купить участок и построить триплекс, дом на три семьи, чтобы по 1 доли старшим, в одной будем жить Мы с женой и младшей дочерью. На какой земле это возможно построить и как оформить? Таким образом, чтобы права собственности на часть земли можно было передать старшим и на их части триплекса.
3.1. Строить можно на землях ИЖС. В передачи права собственности ст 209 ГК РФ на часть земли нет никаких проблем Вы вначале купите землю постройте это триплекс Введите его в эксплуатацию, затем оформите право собственности ст 209 ГК РФ на него А потом можно заняться передачей права собственности дочерям Юридически это оформляется договорами дарения долей ст ст 572-574 ГК РФ.
Вам помог ответ?ДаНет
3.2. На землях ИЖС. Дом блокированной застройки. Жилые дома блокированной застройки — это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Через уведомление о строительстве.
Вам помог ответ?ДаНет
4. В садовом товариществе построили дом и оформили как ИЖС, в доме прописаны все члены семьи включая двух малолетних детей девочек по 6 лет и отключили свет хотя у нас за всё оплачено, сначала на зиму, нам пришлось снимать в городе квартиру и дом мы не могли доделывать, т.к доделываем на чистовую живя в доме и сейчас до сих пор не включили.
4.1. По какой причине и кто отключил электроэнергию? Из вопроса это неясно.
Вам помог ответ?ДаНет
5. У меня такой вопрос. У моей сестры куплен участок с домом в ипотеку. Оформлен с использованием материнского капитала, пока по 1\2 с мужем и дом и земля. Мы с сестрой хотим построить дом на этом участке, пока не ломая старого дома, на две семьи с отдельными входами и коммуникациями. Подскажите как правильно сначала взять разрешение на строительство, а потом оформить землю и дом, чтобы у каждой семьи были свои документы.
5.1. Здравствуйте! Сейчас разрешения на строительство не нужно. Вы обратитесь в отдел архитектуры Администрации Вашего города, можно с помощью сайта Администрации, или телефона, личного приема и проконсультируйтесь, уверен Вам не откажут!
Вам помог ответ?ДаНет
6. Вопрос. По моей земле проложена газовая труба под землёй. Ввод к дому на две семьи с моей стороны и мы на него построили деревянную веранду из вагонки. Газовая служба приказывают убрать что делать?
6.1. Что значит приказывает? Есть предписание? Вообще такие вопросы принимаются в судебном порядке. И на этой земле должен быть сервитут с обременением газовиков… Если его нет (сервитута), то пока все Ваши действия законны.
Вам помог ответ?ДаНет
7. Построили два дома на две семьи на двух разных участках и расстояния между домами получилось пять метров девяносто сантиметров и из за этого нам администрация не выдаёт документы, что нам делать?
7.1. Напишите обоюдные расписки, что претензий друг к другу не имеете. Не выдадут — иск в суд подавайте.
Вам помог ответ?ДаНет
7.2. Добрый день! 10 см — это может быть и погрешность прибора, вам кадастровый инженер указывает отступ от границ участка не 3 метра, а 2,95 м? Может стоит тех. план переделать? Кто замеры осуществлял? Градостроительный кодекс предусмотрел ст. 40 возможность получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Правда это до строительство нужно было бы делать. Пробуйте решать с администрацией. Не такое уж большое нарушение. Если не получится то признавать права на постройки по ст. 222 ГК РФ в суде. Всего хорошего!
Вам помог ответ?ДаНет
8. Согласно какой статье обратиться к Участковому на вонь от свинарника из двух свиней которые устроили мои соседи из многоквартирного дома. Я купил в мае частный дом, а с боку с многоквартирного дома построили бани и свинарники жильцы дома. Воняет сильно. Бани теперь не топят. Дым постоянно с той стороны. До этого 4 бани затопят и как фашисты смотрят как моя семья мучается от дыма.
8.1. Участковый Вам не поможет. Надо обращаться в Роспотребнадзор, в жилищную инспекцию, в земельный комитет, в Росреестр. Можно подвести соседей к огромным штрафам, а Вам взыскать с них компенсацию морального вреда. Действуйте активнее!
Вам помог ответ?ДаНет
9. Два года назад купил земельный участок, сделку провели через мфц, были получены все соответствующие документы о регистрации прав. На данном участке построил дом, его тоже зарегистрировал, прописал себя и семью. Это наше единственное жилье. И тут случилось! Продавец объявил себя банкротом (большие долги по кредитам в банках) и предупредил нас что сделка будет аннулирована и участок будет выставлен на торги в счет уплаты его долгов. Как нам отвоевать наш дом и земельный участок?
9.1. Мало ли что он там сказал, что Вы слушаете. Чтобы сделку эту недействительной признать нужно иметь основания, указанные в законе о банкротстве. Их нет, судя по Вашей ситуации.. , а потому спите спокойно..
Вам помог ответ?ДаНет
10. Моя дочь с мужем и двумя детьми как молодая семья получили участок земли. Теперь надо построить дом и окончательно зарегистрировать собственность. Но прошёл год, ничего не построили пока. Решили развестись. Дочь с детьми ушла и снимает квартиру. Она хочет строить дом. но боится, что придётся делиться с бывшем мужем. А он строить не хочет, ему ничего не нужно, живёт у мамы, выпивает. Как можно перевести участок на себя и детей и исключить бывшего мужа?
10.1. Произвести раздел имущества, нажитого в браке, до начала строительства.
Вам помог ответ?ДаНет
11. Живем в общежитии семья многодетная не куда ставить велосипеды и др. Можно ли построить сарай на пустыре за домом? Там стоят чьи-то железные две постройки.
11.1. С формальной точки зрения, на установку временных сооружений виде кладовок, гаражей нужно получить разрешение у муниципальных властей.
Вам помог ответ?ДаНет
12. Хотим построить дом на две семьи. Но собственник чтобы был один… ИЖС…как сделать так, чтобы не попасть под дуплекс?
12.1. Сложный вопрос, зависит от принадлежности земли. Этот вопрос только за платную консультацию.
Вам помог ответ?ДаНет
13. Мы хотим купить участок земли под строительство. В дальнейшем планируем построить два дома, для матери и нашей семьи (муж, жена и два ребенка). Как лучше поделить доли при оформлении? На мать, жену и мужа?
13.1. Здравствуйте, на два участка точно делить нужно (никто не обязывает). Участок семьи с детьми делить не обязательно, это совместная собственность супругов, будет делиться по закону между всеми членами семьи. Но можете и определить доли для всех. Все на ваше усмотрение, как вам удобно.
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Построили с братом дом на две семьи, с отдельными входами. Как оформить право собственности каждый на пол дома или общую долевую.
14.1. Добрый день! Разница в оформлении будет зависеть от того, какой техпаспорт Вы закажете. Если хотите оформлять дом как общую долевую собственность, техник сделает общий техпаспорт на весь дом. Если хотите оформлять каждую часть отдельно, то заказывать надо два техпаспорта на каждую часть. Соответственно, каждая часть получит отдельный кадастровый номер, и будет считаться отдельным объектом недвижимости.
Вам помог ответ?ДаНет
15. Дом, в котором живет наша семья построен в 1954 г. Дом был на две семьи. Потом был раздел участка и половины дома. Этот вопрос решался в суде. Затем новые хозяева проданной половины построили себе новый дом. А ту половину, что была у них, они снесли. Получается, что строение совершенно другое. Но номер дома они оставили. И теперь два разных дома имеют один и тот же номер. Его же они указывают и для оплаты ком. услуг. Как быть в такой ситуации?
15.1. Вашим соседям следует обратиться в орган местного самоуправления для присвоения адресу дому ввиду сложившейся ситуации.
Вам помог ответ?ДаНет
16. Строительство дома на две семьи, с разными входами. Возможно ли строительство такого дома на участке ижс? Как вариант, построить, ввести в эксплуатацию, оформить в собственность, а затем разделить через оформление реконструкции!?
16.1. А не проще сразу оформить строительство двухквартирного жилого дома? С последующим разделом земельного участка и продажей участка и квартиры на нем.
Вам помог ответ?ДаНет
17. Есть участок земли 6 соток. Нужно построить дом на две семьи. Но в выписке ЕГРН прописано, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: ИЖС, отдельно стоящий жилой дом на одну семью. Возможно ли оформить разрешение на строительство одного дома но на две семьи? Как это сделать законно, разделив доли на каждого члена семьи?
17.1. Здравствуйте, Марина. Разделите ЗУ по отчуждению (Купля-продажа, Дарение), проведите межевание ЗУ, проведите Все согласования на строительство дома с разделением по границе новых участков.
Вам помог ответ?ДаНет
18. Приобрела 1/2 долю земли под ИЖС, на нем построен дом на две семьи. Разрешение на строительство имеется на ИЖС, как оформить дом если он разделен стеной и два разных входа.
18.1. Выделять долю в праве собственности на дом в натуре соглашением собственников долей либо в судебном порядке. Однако, в вопросе Вы указали на приобретение только доли в праве на земельный участок, из чего можно сделать вывод, что долевым собственником дома Вы не являетесь. Либо покупаете 1/2 доли в праве собственности на дом и выделяете долю в натуре, либо собственник дома сначала разделит дом на две части и затем продаст Вам часть дома (или квартиру в двухквартирном доме, но тогда и назначение зем. участка изменится). Ст.252 ГК РФ. А если на дом права не зарегистрированы, то сначала ввести его в эксплуатацию, а затем поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в Росреестре долевое право собственности всех собственников участка. А затем выделять долю в натуре.
Вам помог ответ?ДаНет
19. Меня зовут Елена. У меня вопрос, я построила дом на 100 м 2, в семье нас пятеро. Я и муж и трое детей. Одному 16 лет второй 12 лет и третьей 2 года. Могу я использовать мат. капитал на покупку другого дома площадью 50 м 2 и как мне оформить этот построенный дом и приобретённый дом? Например новый дом на себя и на двух дочек, а приобретённый на мужа и сына? Это будет правомочно или нет? Или мне не разрешат так использовать?
19.1. Тот, что Вы построили в браке принадлежит Вам и мужу по 1\2 доле. Оформить его Вы вправе по согласованию с мужем, как угодно, но сначала на того, кто собственник земельного участка. Купите новый, его надо будет оформить в долевую собственность всех членов семьи — 5 человек, так как использовался МК.
Вам помог ответ?ДаНет
20. Нашей семье построили новый дом (по программе аварийное жильё)…но в соседней деревне… сосед отказывается переезжать и судится с администрацией… а мы свой дом уже приватизировали (новый) если он выиграет суд могут ли у нас забрать дом построенный? Дело в том, что нам дали приватизацию (на двух хозяев) когда дом уже был признан аварийным… что же делать?
20.1. Здравствуйте! Вы с соседом не ведете совместное хозяйство, ни чем друг другу не обязаны. Пусть судится, у Вас дом никто не отнимет.
Вам помог ответ?ДаНет
Ни разу не ответили. Я хочу купить участок ИЖС и построить дом на две семьи,
Подскажите пожалуйста в одном вопросе. Есть участок который находится в собственности одного человека.
У мамы есть участок (там дача и хоз. постройки) почти 10 соток. Земля не в собственности.
Есть двое детей проживаем вместе с бывшей женой в совместном построенном доме.
Выгребная Яма соседей находится в двух метрах от моего жилого помещения (кухни)
Подскажите пожалуйста! У нас большая семья! Есть участок соток, оформленный на мужа.
Живем в частном двухквартирном доме на две семьи. Та семья построили дом и выселились.
Мы с мужем построили дом на арендованной земле, предназначенной под ИЖС.
В нашей семье 5 детей. Получили письмо уведомление с предложением получения квартиры 80 кВ метров.
Ситуация: Имеется земельный участок, (отмежеванный), разделенный по договоренности, и дом, на две семьи (разделенный в долях)
Скажите пожалуйста, можно ли на участке двойного дома (дом на две семьи) построить другой дом, а половину двойного сломать?!
