Что нужно знать при постройке второго этажа своими руками
Возводя новый дом, где в проект уже заложен второй этаж, можно не беспокоиться о фундаменте и стенах – они рассчитаны на заданные нагрузки. Если же необходимо увеличить жилую площадь обжитого дома, лучше не экономить и заказать экспертизу. По её результатам можно узнать:
- техническое состояние фундамента и стен;
- рекомендуемые меры по укреплению несущих конструкций;
- наиболее подходящие в конкретной ситуации способы надстройки;
- расчеты будущей надстройки.
Если же заказать экспертизу нет возможности, второй этаж лучше делать с использованием несущих опор на собственном фундаменте.
Что выбрать – полноценный этаж или мансарду?
Чаще всего выбор основывается на финансовых возможностях. Мансардный этаж получается дешевле – нет необходимости возводить стены, а все затраты идут на утепление кровельного пирога. Нагрузка на здание также получается меньше, что позволяет делать стены и фундамент менее прочными, и, как результат, более дешевыми.
Но в комнатах со скошенными стенами придется хорошенько обдумать дизайн интерьера – шкафы-купе, душевые кабины или двухъярусные кровати поставить, скорее всего, не получится. Для этих целей лучше возводить полноценный этаж с неотапливаемым чердаком. Затраты на строительство существенно возрастут, но в долгосрочной перспективе такой дом гораздо удобнее для большой семьи.
Где поставить лестницу?
Задумываясь о надстройке этажа в жилом доме, редко вовремя задумываются о том, как туда придется ежедневно подниматься. А ведь устанавливать лестницу придется, и от её формы и размеров зависит удобство и безопасность пользования.
Если дом небольшой, то прямая маршевая лестница категорически не годится. Так, при размере ступеней 30х15 см и наклоном лестницы в 35 градусов, длина её пролета составит 5 м, а длина основания – 4 м. Конечно, если есть возможность пожертвовать частью первого этажа, то под такой лестницей можно с удобством организовать гардероб. В самой высокой его части будут располагаться вешалки для верхней одежды, а в низкой – выдвижные ящики для обуви.
Маршевые поворотные лестницы позволяют сократить длину площадки вдвое, но увеличивают её ширину. Пространство под ней использовать с максимальной пользой уже не получится – в зависимости от конструкции под ней можно установить софу, пару кресел или стеллаж с растениями.
Винтовые лестницы – самые компактные и самые же неудобные. Достаточно представить, как по ней придется поднимать или спускать мебель или другие громоздкие предметы. Но если альтернативы нет, лучше выбирать максимально возможный диаметр спирали.
Особенности помещений со вторым светом
Такой конструктивный элемент, как двухуровневая гостиная (второй свет) применяется в проектах от 120 кв.м. На нашем сайте проекты домов со вторым светом площадью от 130 кв.м и очень редко – в образцах по 100 квадратов. Чем крупнее дом, тем больше гостиная, тем больше окон и тем эффектнее «второй свет».
Лестница в проектах домов со вторым светом располагается по одной из стен либо вовсе отсутствует в гостиной зоне, а вынесена в холл.
⇒ Самые свежие работы наших архитекторов размещены в разделе с Новыми проектами, здесь самые последние архитектурные тенденции и масса интересных предложений.
Особенности возведения второго этажа в строящемся доме
Сделать второй этаж не сложнее строительства первого – конструкция стен такая же, а межэтажные перекрытия делаются по той же схеме, что и полы первого этажа. Как в деревянном, так и в кирпичном доме чаще всего используются деревянные полы – они красивы, экологичны и очень просты для устройства своими руками.
Устройство межэтажных перекрытий
В первую очередь, укладываются балки перекрытия. Их толщина напрямую зависит от длины пролета и будущей нагрузки.
Не рекомендуется делать пролеты больше 6 м, а среднее значение нагрузки для жилого второго этажа – 350-400 кг/м2. Если же планируется установка массивной и тяжелой мебели, чугунной ванны или котла отопления, придется делать специальный расчет.
Укладывая балки перекрытия, нужно учесть несколько моментов:
- Если балки закрепляются в специальных гнездах в стенах, то концы подрезаются под углом в 60⁰. Балки могут проходить насквозь через внутренние стены, при этом сращиваются они в толщине стены.
Если балки крепятся металлическими крепежами к стенам дома, их концы оставляют ровными. При этом использовать такие крепежи на внешних стенах нежелательно – неизбежное выпадение конденсата приведет к почернению дерева. Несущая способность таких перекрытий ниже, что нужно учитывать при меблировании комнат.
- Для кирпичных домов концы балок или части, проходящие над стенами, обязательно обмазываются битумной мастикой и укрываются двумя слоями гидроизоляции.
- В кирпичном доме в гнезда балки заводят на 10-15 см, каждую 5-ю балку фиксируют в стене металлическим анкером. В деревянном можно ограничиться 7 см, а чтобы полы не скрипели, концы балок обернуть гидроизоляцией.
- Начинают укладку балок с двух крайних, расположенных на расстоянии 50 см от стен. Всё остальное пространство делят на равные части так, чтобы расстояние между балками не превышало 60 см.
- Балки выравниваются по уровню. Если такой возможности нет или сами балки неровные, то на них придется укладывать лаги и уже по лагам стелить пол.
Если второй этаж частного дома планируется сделать постоянно жилым и отапливаем, то утеплитель и пароизоляцию использовать необязательно – достаточно звукоизоляции.
Что такое второй свет в плане дома
Технически, второй свет – это пространство, в котором отсутствует потолочное перекрытие на один или несколько этажей. Такой конструктив создает ощущение парящего пространства и визуально делает помещение большим, легким и более солидным. Этот эффект усиливается благодаря большому количеству естественного света, который поступает и с первого, и с высоты второго этажа.
ПРИМЕР ПРОЕКТА МАНСАРДНОГО КОТТЕДЖА С ДВУХУРОВНЕВОЙ ГОСТИНОЙ
Аксель D-106. Это красивый мансардный коттедж на 203 м2 с древним скандинавским именем, означающим «благочестивый дом». Более чем уместно для дома с гостиной в два этажа, ведь такие постройки выглядят солидно и всегда парадно. Здесь 4 спальни, также есть кабинет (библиотека), кухня-столовая, гостиная на 21 кв.м, балкон, мезонины.
Размеры дома 12 х 13 м.
С точки зрения эстетики, такой архитектурный элемент как второй свет призван подчеркивать красоту окружающей природы или ландшафта. Как правила в таких двухуровневых гостиных проектируются панорамные окна (отсюда и формулировка «второй свет»). Что вполне уместно для участков на побережье или другой живописной местности.
⇒ Чтобы знать зачем нужен проект (и план) дома и почему важно начинать строительство дома именно с проектирования или покупки готового проекта, прочитайте статью.
ПРИМЕР КРАСИВОГО ДОМА С УДАЧНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ
Южная Дакота E-048. Двухэтажный особняк на 265 м2, с впечатляющей архитектурой, очень подробной планировкой и некоторыми архитектурными и конструктивными особенностями. Здесь 4 спальни, балкон, кухня-столовая, гостиная на 28 кв.м со вторым светом, терраса, два гаража, мезонин.
Внешние параметры постройки 19 х 17 м.
Надстройка этажа на жилом здании
Принцип надстройки еще одного этажа на уже готовом здании практически такой же, за исключением демонтажных работ – полностью снимается крыша и чердачное перекрытие. Используя колонны на собственном фундаменте, установленные по внешнему периметру дома, можно не только увеличить несущую способность здания, но и существенно расширить жилплощадь.
Колонны могут быть из винтовых или буронабивных свай, или же сложенные из кирпича. В первом случае сваи заглубляются до несущего слоя грунта – для песчаных и супесчаных грунтов это на глубину от 1 м. Для колонн из кирпича обязательна перевязка углов для прочности конструкции.
При строительстве мансарды нужно уделить особое внимание вентиляции.
Кровельный пирог должен быть устроен так, чтобы конденсат не образовывался на утеплителе, а воздух свободно циркулировал под кровельным покрытием. А о том, как сконструировать и распланировать мансарду, детально описано на видео:
Просторный дом, до последней мелочи соответствующий личному идеалу – это мечта. Купить такой дом невозможно, его можно только построить. Практика показывает – не имеет значения, будет вестись строительство двухэтажного дома своими руками, или силами стройбригады, личного контроля на каждом этапе работ не избежать. К концу стройки все домовладельцы досконально знают технические моменты строительства. Но Дом Мечты получают только заранее освоившие теоретическую базу.
Современные проекты двухэтажных домов
Проекты двухэтажных домов являются одними из самых популярных вариантов, когда речь заходит о загородном строительстве. Основные отличительные моменты уже были перечислены, поэтому сейчас можно обговорить несколько нюансов, характерных для современного двухэтажного жилья.
В недавнем времени стала популярна деталь, которая в одноэтажном строительстве невозможна – наличие . С одной стороны балкон – вещь весьма привычная, с другой – не перестающие поражать своим необычным и разнообразным дизайном. В последнее время всё большую популярность набирают так называемые , представляющие собой сочетание балкона и окна. Конструкция обладает открывающейся на балкон дверью, при этом балкон, как таковой, отсутствует (точнее, его площадка). Вместо него обустраивают заграждение, идущее практически вровень со стеной.
Балкон в доме, сделанный в типичном французском стиле
Кроме этого, стоит отметить современные проекты двухэтажных домов с террасой из пеноблоков, дерева и других материалов. Если раньше традиционным местом их расположения считался уровень первого этажа, то с недавних пор их активно используют и на втором уровне. Какие только варианты террас не используются: с навесом или без него, небольших площадей или превышающие даже 20 кв. м. Естественно, такие варианты чаще всего встречаются в довольно-таки крупных размеров, но вместе с ними всё более распространёнными становятся достаточно скромные варианты, предназначенные для семей со средним достатком.
Проект частного жилого дома с террасой на втором этаже
В последнее время особое распространение получила тенденция обустраивать на каждом этаже двухэтажного дома по несколько санузлов. В действительности подобный шаг можно с уверенностью назвать ненужным и непрактичным, так как на одном этаже достаточно всего одного санузла (если, конечно, не считать санузлы в родительской спальне, своей и гостевой).
На видео можете посмотреть на один из проектов современного двухэтажного дома с небольшим бассейном во дворе
Оценка рисков
Принимать решение о том, строить или нет второй этаж, нужно только предварительно оценив все риски:
- Предварительная оценка экспертов поможет выяснить, готов ли деревянный дом к дополнительным нагрузкам.
- Экспертиза покажет техническое состояние фундамента, перекрытий, стеновых панелей.
- Заключение определит необходимость и способ укрепления всей конструкции.
Опытные эксперты всегда дают дельные советы по экономии и целесообразности возведения второго этажа на старом доме.
Усиление старых стен
Старые стеновые панели сохраняют стабильность до тех пор, пока не происходит перегрузка от новых конструкций. И если разрешение от экспертов получено, можно смело строить мансарду или начинать возведение второго этажа.
Кирпичные стены можно усилить так:
- Столбики из металла квадратного сечения 100*100 мм монтируются на фундаменте и связываются с армопоясом. Шаг установки 2 метра по периметру всех стен.
- Металлическая арматура сечения 12-14 мм с шагом в 2 метра погружается в штробы, выдолбленные в стенах по уровню нижней границы проемов окон.
Деревянные дома требуют только усиления фундамента, так как сами стены невозможно значительно укрепить. Для того чтобы фундамент выдержал новые нагрузки, нужно сделать так:
- Заменить одну сторону опоры или провести полную замену опор. Для этого дом освобождается от всех предметов, демонтируются двери, окна и строение поднимается гидравлическим домкратом. После чего заливается новый фундамент, на который и будет опираться все здание.
- Армопояс. Монолитный пояс из железобетонной ленты заливается по всему периметру строения. Эта лента, как показано на фото, размещается в траншее, вырытой вдоль старой несущей основы на глубину 0,8 м, шириной в 0,5 м больше, чем старая основа. Старый фундамент зачистить, обработать грунтовкой, забить в основу горизонтальные штыри в несколько рядов и можно приваривать эту конструкцию к арматуре. Следом укладывается (поверх арматуры) металлическая сетка и заливается бетоном.
Важно! Иногда для усиления основания достаточно усилить только угловые узлы. Например, если второй этаж планируется достраивать легкими каркасными конструкциями. Обкопанные в диаметре 1 метра углы, оснащаются приваренной арматурной решеткой, которая сваривается с металлическими прутками старого фундамента и затем все заливается бетоном.
- Кроме того, чтобы разгрузить несущие и стеновые элементы, возводится дополнительный внешний/внутренний каркас. Такая система позволяет выполнить надстройку без опоры, по сути, строение представляет собой два дома, соединенных коммуникациями.
Важно! Каркасные системы обустраиваются по всему периметру дома, вне зависимости от внешнего или внутреннего типа.
Какие конструкции лестниц на второй этаж бывают
При выборе проекта учитываются размеры ступеней, глубина проступи, точный угол наклона, но первый и главный критерий — площать, которая может быть отведена под эту архитектурную конструкцию.
Г-образная
Состоит из двух лестничных маршей, расположенных друг к другу под углом 90 градусов и соединяемых площадкой или забежными ступенями. Такой вид целесообразно использовать в квадратном помещении, где нужно освободить среднюю часть для прохода в другие части дома. Такой проект достаточно удобен: ведь пространство под маршем можно использовать для размещения шкафов
При размещении в частном доме следует учитывать площать пространства
П-образная
Занимает большую площадь, поэтому их обычно устанавливают в просторных холлах коттеджей. Она состоит из двух прямых лестничных пролетов, расположенных под углом 180 грудусов друг к другу, асоединяются они чаще площадкой, но возможно применить и забежные ступени. Г-образные и П-образные лестницы используются, когда высота второго этажа значительна, и площадь помещения недостаточна для того, установить прямую, одномаршевую.
Принцип этого вида — размещение прямых пролётов
Маршевая
Это самая простая лестничная конструкция, которую устанавливают там, где высота второго этажа и площадь помещения позволяют это сделать. Нужно принимать во внимание высоту и ширину ступени: если лестничный пролет будет насчитывать более 16 ступеней, этот вид считает неэргономичным. В этом случае нужно выбрать проект маршевой лестницы на второй этаж с промежуточной площадкой или вообще другой вид конструкции.
В таких конструкция могут быть только ступени едва заметный поручень
Винтовая
Если помещение, в котором планируется установка лестницы слишком мало, а высота второго этажа значительна, можно установить винтовую. Ее преимущество в том, что она занимает меньше всего полезной площади помещения и выглядит очень декоративно. Правда, в эксплуатации эта конструкция не так удобна: её ширина обычно менее 1 м, а спиральныйподъем не позволяет перемещать по ней крупногабаритные предметы.
Винтовые лестницы подойдут для небольших помещений
Дугообразная
Совмещенным вариантом винтовой и маршевой лестницы можно назвать дугообразную конструкцию: она может плавно изгибаться под разными углами, поднимаясь вверх, но, чаще всего, такое решение бывает продиктовано дизайнерским замыслом, чем необходимостью. В помещениях, где дизайн интерьера замысловат и оригинален, дуговая конструкция полностью оправдывает такой выбор.
Дугообразная конструкция подойдёт для создания оригинального дизайна
