Первые шаги
В первую очередь необходимо оценить состояние балкона, особенно если вы живете в старом доме типа хрущёвки. Если плита, на которой установлен балкон, пребывает в непригодном состоянии, не спешите начинать работы. Укрепите конструкцию, воспользовавшись помощью профессионалов.
После этого выполняется обычное или панорамное остекление.
На сегодняшний день большой популярностью пользуются металлопластиковые рамы. Среди их достоинств прочность, герметичность, неприхотливость, долговечность. Вы можете выбрать раму подходящего вам цвета.
ПВХ со стеклопакетами хорошо защищает от холода и уличного шума.
Алюминиевую раму легко установить, она прочная, легкая и весьма бюджетная. Недостаток – низкая теплоизоляция.
Дерево безопасно и долговечно при надлежащем уходе, но дорогое, плохо переносит влагу, установка сопряжена с трудностями.
Если балкон планируется использовать в холодное время года, пол и стены утепляются. Обычно для этой цели используется пеноизолон с фольговым покрытием.
Иногда перепланировка включает снос стены, разделяющей комнату и балкон. Это позволяет заметно увеличить имеющуюся площадь, но не всегда возможно.
Не забывайте, что радикальные изменения обязательно должны согласовываться со специалистами. Более доступным способом совместить помещения является демонтаж балконной двери и окон.
Оформление глухой стены
Остекление Г-образного балкона отличается от аналогичных работ на балконах других форм, тем, что помимо вопроса остекления необходимо найти решение для оформления глухой стены.
Перегородку можно обшить любым материалом. Чаще всего используют тот же чем обшивает остальные стены и парапет. Будь то пластиковая или деревянная вагонка, ДВП или МДФ-панели. Каждый из этих материалов по-своему хорош. Выбор зависит от ваших эстетических предпочтений, а также финансовых возможностей. Так же часто со стороны глухой стены удобно сделать шкаф с полками.
Напоследок стоит отметить, что остекление Г-образного балкона раздвижным алюминием характеризуется надежностью и приемлемой ценой. Стоимость работ по обустройству Г-образной плиты практически не отличаются от работ с П-образной плитой.
Желаю отличного ремонта! Злобин Владимир.
Внутренняя отделка
К моменту выбора дизайна балкона в квартире вы должны определиться, что собираетесь оборудовать на отремонтированном помещении.
В роли материалов отлично себя зарекомендовали ДСП, березовая евровагонка, деревянные рейки. Дерево обеспечит уют, защиту от холода и звуков улицы. Во избежание появления грибка ее надо периодически обрабатывать антисептиком. Покрасьте обшивку в понравившийся цвет.
Лучшими цветами для тесного балкона являются светлые, так как визуально его расширяют и освежают. Эта гамма подойдет для интерьера в скандинавском стиле. Неплохо будет смотреться отделка под дерево.
В современном интерьере найдут применение пластиковые панели различных цветов. Они недорогие, стойко переносят капризы погоды, легко монтируются и очищаются. Пластик – незаменимый атрибут минимализма и хай-тек.
При помощи декоративной штукатурки можно имитировать другие материалы: камень или кирпичную кладку.
- Дизайн четырехкомнатной квартиры — стильные проекты и лучших идей ремонта (115 фото)
Квартира 60 кв. м.: современные идеи как оформить апартаменты. 80 фото лучших вариантов
Интерьер квартиры — 105 фото лучших современных идей дизайна и стильные тренды
Обои или краска – простое и недорогое решение. Работы с ними легко провести самостоятельно. Фотообои – еще один эффектный прием, могущий полностью поменять восприятие лоджии. Перед декорированием позаботьтесь о выравнивании стен.
Керамическая плитка на пол станет самым практичным выбором даже на не застекленный и не утепленный балкон. Дерево, ламинат и линолеум могут испортиться из-за влаги и перепадов температур.
Чем отличается балкон от лоджии?
Практически во всех многоквартирных домах дополнительным пространством к жилому помещению являются балкон или лоджия. На них часто хранится всякий ненужный хлам, который «когда-нибудь пригодится», остатки стройматериалов, разобрать которые не доходят руки, а кто-то выносит туда ненужную мебель. Но в последнее время появилась тенденция использовать эти пространства с настоящей пользой: небольшие зимние сады, уютные зоны отдыха и квартирные беседки становятся отличным дополнением к квартире.
Особой разницы между балконом и лоджией для владельцев при этом нет, поэтому эти два понятия часто путают. Но если вы решили облагородить это дополнительное пространство, то вопрос о том, балкон у вас или лоджия, обязательно придется выяснить. Связано это с тем, что во время проведения каких-либо ремонтных или реконструкционных работ в этом случае необходимо будет соблюдать СНиП – строительные нормы и правила, которые прописаны, в том числе, и для балконов с лоджиями. Для начала попробуем разобраться в каждом из понятий в отдельности.
Что такое балкон?
Согласно определению, которое нам предлагает СНиП, балконом является выступающая из плоскости стены дома укрепленная площадка. Слова «выступающая» и «площадка» довольно ясно дают понять, что же собой представляет балкон. В данном определении не хватает только упоминания об ограждении и входе-выходе в квартиру.
При этом балконы могут существенно отличаться не только от лоджий, но и друг от друга. Эти различия обусловлены типом конструкции, видами ограждений и даже формой. Итак, какие же бывают балконы?
В целом можно выделить три основных типа конструкции балконов:
- Приставной
Такой тип балконов используется в квартирах, расположенных на первом или втором этажах, а также в двухэтажных домах. Отличается этот тип наличием свободной площадки под самим балконом, на которой расположены балконные опоры;
- Пристроенный
Отличается тем, что обязательно должен иметь несущие консоли для крепления балкона к стене здания, а также лицевые опоры, уменьшающие нагрузку на стену здания;
- Навесной
Такие балконы присоединяются к стене здания при помощи специальных крепежей. Отличительной особенностью является отсутствие дополнительных опор, что позволяет располагать такой балкон на любом этаже здания.
Помимо этого балконы могут отличаться и по внешнему виду:
Отличается наличием кованой ограды или кованых опор, креплений. Часто эти элементы сочетаются вместе;
Отличается небольшим размером и отсутствием балконной площадки. По сути, французский балкон – чисто декоративная конструкция, содержащая лишь небольшой выступ из стены здания и красивое ограждение;
Под этим названием подразумевается обычные современные балконы, которые есть практически в каждом многоэтажном здании. Они могут быть застекленными, открытыми, с разными типами отделки и ограждений, но в любом случае это будет выносная конструкция.
Что такое лоджия?
Лоджию можно определить как встроенное в площадь дома пространство, огражденное с нескольких сторон стенами. В этом случае определяющим фактором будет то, что лоджия не является выносным пространством, она обязательно будет находиться в стенах здания.
Лоджии можно разделить на несколько видов:
Такая лоджия является закрытым с трех сторон стенами помещением. Плита перекрытия при этом опирается на несущие стены здания;
Плита такого типа лоджий опирается на консольные балки дополнительных стен, пристроенных перпендикулярно к одной из стен здания.
В этом случае лоджия ограждается стенами лишь с двух сторон, две другие остаются открытыми.
Лоджии, как и балконы, могут быть остекленными или открытыми, но главным условием для них является наличие невысокой оградительной стены из бетона, железной или кованой ограды, стекла.
В чем отличия балкона и лоджии?
Итак, определив, что такое балкон и лоджия, можно приступить к их сравнительной характеристике. Далее речь пойдет о тех признаках, которые позволят вам увидеть различия между ними.
Тип конструкции
Отличия в типах конструкции лоджии и балкона можно выделить из данных выше определений.
Балкон в любом случае является выносной конструкцией, которая крепится к одной из стен здания и опирается на крепежные конструкции либо опоры. Лоджия же не выделяется из плоскости дома, опираясь на несущие стены.
Количество открытых сторон
У балкона открытыми являются все три стороны. Даже в том случае, когда вы видите застекленный или балкон-коробку, эти стены не являются стенами здания.
У лоджии открытыми могут быть максимум две стороны, в том случае, когда она расположена на углу здания. Обычная же лоджия закрыта стенами с трех сторон.
Прочность конструкции
Балкон хоть и является безопасной для пользования площадкой, имеет определенные ограничения на вес.
Лоджия в этом плане более выгодна, так как опорой ей служат несущие стены здания. Вес, который она может принять, намного больше, чем у балкона. Если позволяют размеры, из лоджии вполне можно сделать отдельную комнату.
Площадь
Балкон обыкновенно имеет площадь меньшую, чем у лоджии. Обусловлено это как раз типом конструкции. Слишком большой балкон может нести опасность для всей стены дома, к которой прикреплен.
Лоджии же могут располагаться и по всему периметру дома, их размер зависит только от архитектурных особенностей здания.
Подсчет площади
Большое значение различия между балконом и лоджией имеют в вопросе подсчета стоимости квартиры, которая, в свою очередь, зависит от общей площади.
Балкон при подсчете общей площади считается с понижающим коэффициентом 0,3. Но этот же коэффициент для лоджий будет равен 0,5.Таким образом, стоимость квартиры с лоджией несколько больше стоимости квартиры с балконом.
В современных проектах можно встретить объединенный вариант этих конструкций – балкон-лоджию. В таком варианте плита основания является наполовину частью здания, а другой половиной выходит за пределы стены. Таким образом проектировщикам удалось добиться укрепления конструкций и увеличения площади помещения.
Итак, балкон и лоджия имеют существенные различия, которые проявляются не только во внешнем виде, но и в конструкциях и возможностях обустройства этих пространств. Правильное использование и определение каждого из этих помещений поможет избежать многих ошибок при строительстве, ремонте и покупке квартиры.
У кого остались вопросы, советуем посмотреть данное видео:
Организация освещения
Регулировать интенсивность солнечного света проще всего жалюзи. Эта простая и лаконичная деталь интерьера при своей функциональности совершенно не занимает места. Тяжелым портьерам найдите применение в другой комнате.
Для темного времени суток разумно предусмотреть дополнительное освещение. Современный подход заключается в монтировании точечных светодиодных лампочек. Интересного эффекта можно добиться, поставив светильники, стилизованные под уличные фонари.
Фото балконов в квартирах помогут вам найти необычные идеи применения площади.
Особенности конструкции
В силу особенностей понятия и конструкции лоджий и балконов последние не включаются в общую жилую площадь квартиры, по сути, являясь дополнительной не несущей навесной конструкцией. Поэтому многие типовые строительные проекты не подразумевают их наличие, так как они лишь повышают стоимость возведения дома и при этом не оплачиваются собственниками при покупке жилья. А вот лоджии, даже если они не остеклены и объединены с жилой комнатой, на генеральном плане квартиры считаются ее полноценной частью, увеличивая общую площадь.
В последние годы пользуются популярностью конструкции, которые объединяют в себе преимущества лоджии и балкона. Мощная несущая плита основания утоплена в помещение и небольшой частью выходит за пределы наружной стены. Это позволяет без риска обрушения всей конструкции с лёгкостью увеличивать площадь жилой комнаты, которая становится более комфортной, тёплой и светлой.
Также сегодня популярностью на российском рынке пользуются проекты строительства жилья с так называемыми французскими стеклянными балконами, которые имеют увеличенную площадь, что расширяет возможности по их эксплуатации домовладельцами.
Источник
- Автор: Александр Белозеров
- Распечатать
Поделитесь с друзьями!
Дополнительные украшения
Добавляя детали, создающие уют, не переборщите. Слишком много украшений на маленькой площади исказят восприятие вашей задумки.
Одним из лучших декоративных элементов являются комнатные растения. Если в вашей квартире 2 балкона, почему бы не превратить один из них в цветущий сад?
Кованые ограждения выглядят эффектно и сами по себе станут украшением.
Лучшими стилевыми решениями для маленького балкона станут минимализм и хай-тек.
Понижающие коэффициенты
Стоит заметить, что разница между данными дополнительными территориями играет важную роль при продаже недвижимости.
При продаже у каждой квартиры есть своя кадастровая стоимость. Это фактическая цена недвижимости, указанная в кадастровом паспорте жилья.
Обратите внимание! При продаже недвижимости стоимость квартиры умножается на понижающий коэффициент. Это делается для того, чтобы снизить стоимости квартиры из-за несоответствия кадастровой цены с ценой, указанной по БТИ.
Согласно жилому кодексу, данные помещения не предназначены для жизни (балконы и лоджии), поэтому считаться жилой площадью не могут.
Согласно жилому кодексу при покупке квартиры человек обязан платить за отапливаемую площадь данного жилого помещения.
Но стоит помнить, что если лоджия отапливаемая, то тогда использовать понижающий коэффициент запрещается. В таком случае при продаже площадь данного помещения считается вместе с площадью всей квартиры.
Таблица: понижающие коэффициенты.
| Понижающий коэффициент для балкона | 0.3 |
| Понижающий коэффициент для лоджии | 0.5 |
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Болит колено при сгибании и разгибании: причины
- Как сделать чтобы обувь не скользила зимой?
- Как правильно сделать бантики из атласных лент своими руками: пошаговая инструкция
- Быстро снимаем кольцо с опухшего и отекшего пальца в домашних условиях
- Как научиться стильно одеваться девушке и женщине?
- Как выразить соболезнование по поводу смерти своими словами: примеры
Фото балкона в квартире
Вам понравилась статья? Поделитесь
0
Лоджия и ее виды
Если с балконами многое понятно, то что такое лоджии?
Слово пришло к нам из Италии и дословно переводится как «беседка».
Лоджия — это дополнительная площадь, которая встроена в многоквартирный дом и ограждена несколькими стенами. В этом и заключается главное отличие – она не является выносным пространством, находится внутри здания.
Лоджии бывают:
- Встроенными – помещение закрыто с трех сторон стенами и имеет плиту перекрытия, опирающуюся на несущие стены дома.
- Выносными – несущая плита опирается на консольные балки у стен дополнительного предназначения, которые перпендикулярно пристроены к одной из стен дома.
- Угловыми – это помещение ограждено стеной с двух сторон.
Так же могут быть как открытыми, так и закрытыми, главное – наличие стены из бетона оградительного предназначения.
Что такое балкон
Балкон – это огражденная конструкция, выступающая из плоскости фасада и открытая с трех сторон. Войти на него можно со стороны помещения, которое примыкает к нему, через дверь, составляющей вместе с окнами единое целое.
Балконная плита закрепляется только со стороны входа, из-за этого несущая способность у такого помещения маленькая. Такая особенность не позволяет загромождать это помещение тяжелыми предметами. Кроме того, в этой конструкции не предусмотрено утепление стен и проведение отопления. От лоджии она отличается меньшей функциональностью. В качестве ограждения балкона выступают металлические листы, решетка или бетонная плита по пояс.
Одной из разновидностей этого помещения является французский балкон. Для такого вида характерно наличие двойной балконной двери, устанавливаемой снаружи прямо в стене здания. Французский балкон не считается помещением, так как в отличие от обыкновенного не обладает собственной площадью. Перед дверью устанавливают интересное ограждение в виде ажурных перил. Французский балкон обычно не выступает из плоскости фасада, а как будто встроен в него. Наружная площадь такой конструкции очень мала, там можно поставить только небольшие цветочные горшки.
