Лестница в таунхаусе варианты

Особенность квартир в таунхаусах

Средняя квадратура квартир в таунхаусах составляет 100 — 300 м2.

Первый этаж обычно отводится для мест общего пользования: столовые, кухни, гостиные, прихожие и гардеробные. Здесь же могут размещаться мастерские или тренажерный зал.

На втором этаже устраивают спальни, детские комнаты, кабинеты. При наличии третьих этажей или мансарды, там обустраивают бильярдные, домашние кинотеатры, библиотеки. На каждом этаже располагают ванные комнаты, туалеты, гардеробные.

На сложность ремонта квартир в таунхаусах влияют следующие факторы:

• вертикальное расположение комнат;
• сложная система прокладки инженерных коммуникаций (водопровода, канализации, отопления, электроснабжения);
• наличие лестниц;
• имеются общие стены с соседними квартирами, ограничивающие производство шумных работ.

Наличие общего фасада, фундаментов и кровли не позволяет менять облик дома в индивидуальном порядке. При выполнении наружных ремонтных работ должен сохраняться единый стиль строения.

Индивидуальная придомовая территория позволит по своему вкусу выполнять ландшафтный дизайн своего участка.

При ремонте квартиры во вновь построенном доме следует учитывать, что строение в первые годы будет давать усадку. Не следует сразу после сдачи дома приступать к дорогостоящей отделке. Лучше потратить это время на планирование и разработку дизайнерского проекта, подбор и закупку материалов, выполнение перепланировок и черновых работ.

Межуровневая лестница: прятать или выделять?

Один из ключевых элементов, который оказывает существенное влияние на общий интерьер – межуровневая лестница. С одной стороны, лестницу можно сделать максимально незаметной (вариант для относительно небольших по площади таунхаусов), так и сделать доминантой в интерьере, особенно для перехода с первого на второй этаж. Зачастую выбор типа лестницы оказывается ключевым для выбора всего стиля декора.

Лестницы в таунхаусе могут быть трех типов:

• маршевые – практичные конструкции, состоящие из одного (нескольких) маршей, с оборудованием промежуточных площадок. Их основной недостаток – они занимают много места

Маршевая лестница в таунхаусе

• на больцах – в таких лестницах ступени крепятся непосредственно к стене

Крепкая и практичная лестница между этажами таунхауса

• винтовые – не очень удобные, достаточно крутые, но при этом помогают существенно сэкономить на пространстве.

Винтовая лестница со стеклянными ступенями

На практике, в большинстве случаев для лестниц в таунхаусах выделяют минимум пространства, поэтому для лестниц с площадкой места просто не хватит. Поэтому предпочтение отдается винтовым лестницам с забежными ступенями (от 4 до 10), для крепления которых потребуется установка центрального столба. Именно этот металлический столб становится камнем преткновения для некоторых интерьерных решений, к тому же многим он просто не нравится по эстетическим соображениям.

Как вариант, когда не хочется устанавливать центральный столб, а места для лестницы с площадкой недостаточно, то из этого положения можно найти достаточно элегантный выход. Площадку разбивают на два квадрата, у которых разница в уровне равняется высоте шага. Другой способ – площадку разбивают на 4 забежных ступени. Такой подход позволяет избавиться от центрального столба, установив лестницу на металлокаркасе и сохранив подлестничное пространство свободным. Но при этом ограничением для такой (на больцах) конструкции является материал стен, создающих лестничную шахту, они не могут быть каркасными (гипсокартон или деревянный каркас).

Оригинальная эффектная лестница, как бы «парящая» в воздухе

Лестница расположена вдоль стеклянной стены и скрыта от основного помещения

Добротная лестница из дерева

Лестница дополнена металлической горкой — для спускания и игр детей

Из чего складывается стоимость ремонта

Цена ремонта таунхауса во многом зависит от желаний и финансовых возможностей владельцев жилья. Кого-то устроит стандартный ремонт, с использованием недорогих материалов. Кто-то может позволить себе отделку премиум-класса с эксклюзивной мебелью и оборудованием известных мировых брендов.

После проведения замеров и определения видов и составов работ, составляется смета, включающая следующие позиции:

• стоимость услуг по отделке и ремонту помещений, монтажу инженерных коммуникаций и оборудования;
• расходы на покупку материалов и оборудования;
• транспортные затраты и непредвиденные расходы.

Сметная стоимость ремонта фиксируется в договоре и является неизменной до сдачи всего комплекса выполненных работ заказчику.

Как красиво оформить лестницу в таунхаусе?

Таунхаусы являются особенным видом жилья, совмещающим в себе положительные стороны загородного дома и городской квартиры. Человек, проживающий в подобном доме, может насладиться как спокойной деревенской жизнью, так и динамикой городского ритма. Небольшое количество соседей, маленький участок земли и возможность посещения города создают максимально комфортные условия для проживания. Владелец получает достойные многоуровневые апартаменты. Однако довольно часто с их планировкой возникают некоторые сложности.

Иногда дом покупается без черновой отделки, перекрытий и лестниц. Обычно в таунхаусах отсутствует перегородка. Владельцу самому необходимо решить, сколько комнат будет на 2 этаже и как оформить лестницу.

Лестница – важный элемент в таунхаусе. Одной из особенностей подобных домов является наличие небольшого пространства, предполагаемого размещение такой конструкции. Однако если правильно подобрать дизайн, лестница может стать настоящим украшением дома. Существует три основных вида конструкций: винтовые, на больцах и маршевые.

• Маршевые. В подобных домах редко используются лестницы, имеющие большую промежуточную площадку. Маршевые конструкции имеют довольно большие проемы и могут быть использованы лишь в помещениях, где не ограничены планировка и квадратура. Один марш включает в себя 3-15 ступеней, которые могут быть как открытыми, так и закрытыми. Существуют прямой и поворотный варианты. Прямые являются более удобными и практичными. У поворотных конструкций есть марш, разделяющий их на 2 и более частей. Главным плюсом такого варианта является большая экономия пространства дома. Чаще всего подобные лестницы устанавливаются между 2 стен. Владельцы могут возвести конструкцию самостоятельно и не тратить средства на монтаж.

• На больцах. Их отличие заключается в том, что любая ступень имеет лишь 1 крепление на стене. Конструкции имеют множество вариантов исполнения. Они удобны в использовании, освобождают нижнее пространство и гарантируют надежность. Такие конструкции смотрятся особенно стильно, поэтому способны придать дизайну неповторимую индивидуальность.
• Винтовые. Такие варианты используются в домах с небольшим пространством. Прямые конструкции являются более удобными, так как спиральные могут ограничивать движения. Подобные лестницы можно устанавливать в любых местах помещений: у стен или посередине. Конструкция прикрепляется к столбу или стойке.

Ступени и перила конструкций могут быть деревянными, металлическими, стеклянными, мраморными, каменными или пластиковыми. Чаще всего используются более эргономичные и удобные материалы, сочетающиеся с интерьером помещения.

Основные этапы работ

Качественно выполнить ремонт и обустройство просторной многоуровневой квартиры сложно без разработанного заранее дизайнерского проекта.

Опытные дизайнеры создадут проект, полностью соответствующий вкусам и предпочтениям владельцев жилья, учитывающий все особенности помещений.

Разрабатывается пакет рабочей документации, включающей:

• планы размещения перегородок, окон и дверей;
• отделочные планы и экспликации;
• схемы прокладки инженерных систем и размещения сантехнического, отопительного и электромонтажного оборудования;
• конструктивные узлы устройства сложных архитектурных элементов: колонн, арок, ниш, лестниц;
• расстановку мебели и бытовой техники;
• ведомости и спецификации материалов и оборудования;
• 3D визуализации.

Дизайнерский проект позволит четко спланировать финансовые расходы, избежать ошибок при производстве работ и разочарований после завершения ремонта.

Рабочие чертежи служат руководством для проведения ремонта.

Независимо от того, делаем мы ремонт таунхаусов в новостройке или доме старого фонда, основные этапы работ будут отличаться только наличием демонтажа.

Подготовительные работы

В домах старого фонда выполняется разборка старых отделочных покрытий, труб и инженерного оборудования, перегородок и конструкций, подлежащих замене. Вывозится строительный мусор. Выполняется планировка и разметка будущих работ.

Черновые работы

Новые таунхаусы возводятся зачастую со свободной планировкой. Отсутствуют межкомнатные стены и перегородки, стяжки пола.

Обязательным атрибутом таунхауса является лестница, соединяющая этажи. Она должна быть эстетически привлекательной, удобной и безопасной.

Лестница может быть деревянной, металлической, железобетонной или каменной.

Если предусмотрена лестница из дерева, то сначала устраиваются временные конструкции.

Возводятся новые межкомнатные перегородки, устанавливаются окна и наружные двери, выполняется теплоизоляция полов и стен, заливаются новые стяжки.

Выравниваются поверхности стен и потолков. Монтируются гипсокартонные конструкции, стеновые панели из дерева, МДФ или ПВХ.

Кроме того, черновая отделка может включать:

• облицовку пола и стен керамической плиткой, натуральным или искусственным камнем;
• различные виды декоративной штукатурки;
• шпаклевку и окраску.

Деревянные лестницы устанавливают после завершения всех черновых и сантехнических работ.

Инженерное обеспечение

Таунхаусы оборудуются нужными для комфортной жизни инженерными коммуникациями:

• системами водоснабжения и водоотведения;
• электроснабжением и освещением;
• вентиляцией и отоплением;
• связью, интернетом, пожарной сигнализацией.

Важно грамотно выполнить поквартирную и поэтажную разводку сетей, для бесперебойной работы инженерных систем на всех уровнях здания.

Если внутренние стены и перегородки сооружают из гипсокартона, инженерные коммуникации прокладывают внутри каркасных конструкций.

Кабели и провода электроснабжения убираются под подвесные или натяжные конструкции потолков.

Под стяжкой пола могут прокладываться трубы и провода, устраиваться системы теплого пола. При этом греющие элементы не должны располагаться под мебелью и бытовой техникой.

Чистовая отделка помещений

Завершает ремонт таунхауса под ключ финишная отделка, включающая:

• окраску стен и потолков;
• наклеивание обоев;
• покрытие пола линолеумом, ламинатом, паркетом или плиткой ПВХ;
• установку выключателей, розеток.

В зависимости от материала конструкции лестницы, выполняем облицовку и отделку ступеней, устройство перил и ограждений.

Завершающий этап ремонта таунхауса — установка и подключение бытовой техники, унитазов и раковин, кранов, смесителей, светильников и люстр.

Сроки выполнения отделки таунхауса:

Этапы отделочных работ:

1. Демонтаж ненужных и старых элементов

Отделка таунхаусов на первом этапе предполагает удаление старых рам, замена дверей, возведение дополнительных перегородок и т.п. Демонтировать все лишнее необходимо до того, как будут проведены все коммуникации. А перегородки должны быть установлены прежде, чем до заливки пола цементным раствором.

2. Выравнивание стен

Идеально выровнять стены при помощи цементного раствора сможет человек, занимавшийся этим делом несколько лет. Это еще один довод в пользу того, что отделка таунхаусов является прерогативой профессионалов. Если на этом этапе стенам требуется придать большую прочность, то вдоль их поверхности следует проклеить армирующую сетку.

3. Прокладка коммуникаций

Несмотря на кажущуюся простоту задачи, монтаж подрозетников, электрических и сигнальных кабелей, прокладка водопроводных и канализационных труб требуют мастерства и технических знаний. Во-первых, проводку нужно выполнить так, чтобы минимизировать суммарные длины труб, проводов и кабелей. Во-вторых, проложить их так, чтобы они не препятствовали перемещению жильцов таунхауса. Монтаж переключателей и внешнего блока кондиционера осуществляется в самую последнюю очередь.

4. Выравнивание полов

Самый распространенный метод — заливка цементно-песчанного раствора или стяжки. После её полного высыхание производится укладка напольного покрытия (паркетного, линолиумного или ламинатного), без которого отделка таунхаусов не будет считаться полностью завершенной

5. Плиточные работы

Плиткой отделывают в основном помещения с повышенной влажностью — санузел и кухню. Затирка межплиточных швов выполняется только тогда, когда отделка практически завершена.

6. Последний этап

Предполагает проведение малярных работ, поклейку обоев, монтаж сантехники и отопительных батарей. В самом конце устанавливаются межкомнатные двери, крепятся декоративные элементы интерьера, монтируются внутренние блоки кондиционера.

Завершает полный цикл отделочных работ правильная расстановка акцентов дизайнерского оформления внутренних помещений таунхауса.

Перед проведением отделки вы можете заказать, причем совершенно бесплатно, выезд прораба из нашей компании для составления сметы и заключения договора о подряде. Это гарантирует завершение всех работ в заранее оговоренные сроки.

Почему работают с нами

Честная смета

У нас нет скрытых пунктов. Цена фиксируется после согласования проекта и демонтажа и не меняется в процессе работ.

Полное сопровождение

В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, организация, документация, управление, контроль и гарантия.

Еженедельные отчеты

Присылаем раз в неделю фото и видеоотчеты на e-mail, Viber, Whatsapp или любые другие соцсети.

Страховка квартиры

Оплата по факту выполненных работ. За задержки по срокам платим мы — всё прописано в договоре.

Настоящая гарантия

Гарантия 10 лет на сантехнику и электрику и 2 года на отделочные материалы.

Личная ответственность

Мы беспокоим хозяев лишь раз и по приятному поводу: сообщаем, что можно въезжать в обновлённую квартиру.

Стоимость отделки таунхауса:

Доступные средства дизайна таунхаусов

Два этажа таунхауса предоставляют безграничные возможности для планирования и обустройства жилого пространства

Зеркальная плитка

Ее применяют как элемент оформления ванной комнаты, а также для создание иллюзии увеличения пространства в помещениях общего пользования. Причем в рамках дизайна интерьеров таунхауса можно создавать вертикальную иллюзию, комбинируя зеркальную плитку на потолке со стеклянными панелями и открытыми участками перекрытий. Кроме того, зеркальную плитку интересно комбинировать с оригинальной системой освещения интерьера.

Плитка с зеркальной поверхностью бывает различная по размерам и форме

Зеркальной плиткой можно облицевать не только стены, но и потолок и даже камин

Фотообои и росписи стен

Удобное и недорогое средство как для полноценного дизайн-проекта таунхауса, так и для оформления отдельных комнат. Хорошо подходит, в том числе для временных решений. Легко обновляется. Маленькие дети могут испортить стены, кроме того, они растут, и то, что подходило для маленьких, уже не подойдет для подростков. А те, в свою очередь, часто меняют вкусы.

Перед выбором фотообоев нужно понять, куда вы будите их клеить. Это может быть один принт на акцентной стене или целая панорама, например, в виде городского пейзажа

Вечерние горы на стене спальной комнаты

Вместо наклейки фотообоев, можно делать и авторскую роспись на стенах.

Фрески в прихожей подчеркнут классический стиль жилых апартаментов

Художественная роспись отлично смотрится в интерьере спальни

3d плитка

Подходящее средство для разнообразных элементов дизайна санузлов, ванной, кухни, служебных помещений. Но может применяться как элемент оформления помещений в футуристическом, авангардном стиле. Отличный инструмент для смелых экспериментов.

Эффект многомерности делает 3D покрытие «живым» – рисунки выглядят настолько реальными, что создается впечатление их объема

Плитка с объемным эффектом расширяет пространство и создает перспективу

Деревянные панели

Скорее дань классике, но никогда не выходят из моды.

Деревянные панели удобно использовать для выделения акцентной стены

Панели из натурального дерева лучше применять в сухих помещениях. Существуют варианты со специальным покрытием для защиты от влаги, но в этом случае страдает экологичность материала

Мебель

Дизайн таунхауса в современном стиле предусматривает использование соответствующей мебели. Среди новинок, которые активно применяют — бескаркасные кресла и диваны, массивная деревянная мебель естественных цветов, мебель в футуристическом стиле, с ее неопределенными формами и оригинальными цветами.

Антикварная мебель в гостиной викторианского стиля

Комфортные мягкие диваны в восточном стиле

Роскошная мебель в классическом стиле

Открытое и понятное пространство гостиной в современном стиле

Мебель с простыми формами в стиле минимализма